Ternyata Ini Alasan Jupiter Z 110 Masih Layak Sebagai Kendaraan Sehari-hari

Ternyata Ini Alasan Jupiter Z 110 Masih Layak Sebagai Kendaraan Sehari-hari

Motor bebek hingga saat masih banyak digunakan oleh masyarakat sebagai jenis motor pilihan. Jenis motor ini memang lebih irit bahan bakar dan lebih terjangkau harga belinya. Meskipun kini motor bebek sudah banyak yang hadir dengan berbagai desain dan spesifikasi yang lebih canggih, namun beberapa motor bebek keluaran lama ada yang tak kalah bagusnya untuk menunjang kebutuhan berkendara harian. Salah satu motor bebek Yamaha yang juga masih layak digunakan hingga saat ini adalah Yamaha Jupiter Z 110.

Motor bebek Yamaha ini memang lahir sudah cukup lama, tepatnya pada tahun 2003 silam. Meskipun banyak generasi motor penerusnya, namun seri Jupiter yang satu ini masih mampu untuk menunjang kebutuhan masyarakat akan sarana transportasi yang irit bahan bakar, namun juga bertenaga. Mesin pada Jupiter yang satu ini terbilang masih favorit di kalangan bikers. Alasannya karena beberapa hal berikut ini:

1. Spare part yang mudah ditemukan dan nyaman di kantong
Dengan mesin motor berkode 5TP ini, Anda tidak perlu mengkhawatirkan ketersediaan sparepart karena terbilang mudah untuk ditemukan. Tidak hanya part standarnya saja, namun part racing Jupiter Z juga banyak tersedia, mulai dari gir rasio hingga piston yang memiliki banyak pilihan. Harga spare part yang bisa didapatkan pun terbilang masih terjangkau.

2. Konstruksi mesin standard berdiameter piston 51 mm dan langkah 54 mm
Konstruksi mesinnya ini tentu sudah lebih dari cukup. Terlebih juga memiliki keunggulan lain, yaitu bisa di bore up hingga piston 70 mm agar mesin tidak mudah otak-atik atau modifikasi. Bahan material mesin juga masih terbilang bagus di kelasnya. Terlebih untuk mengubah kopling manual menjadi lebih mudah.

3. Bisa diandalkan untuk berkendara di berbagai pilihan
Saat ini berbagai motor keluaran terbaru kebanyakan sudah menggunakan injeksi. Namun meskipun motor bebek Yamaha ini masih menggunakan karburator, justru settingannya menjadi lebih mudah. Harga spare part untuk karburator pun terbilang lebih murah. Karena itulah, Jupiter yang satu ini bisa digunakan untuk kendaraan sehari-hari maupun balapan.

4. Pilihan untuk kelas balap
Di ajang balap gasstrack, banyak sekali tim yang mengandalkan kemampuan memacu Yamaha Jupiter Z di berbagai kelas. Adapun berbagai kelas tersebut, antara lain untuk Junior kelas bebek standar, kelas bebek modifikasi 110, dan kelas bebek modifikasi 130, sedangkan untuk kelas senior di kelas bebek modifikasi 110 dan 130. Tentu hal ini bisa terjadi karena motor bebek yang satu ini cukup unggul dari berbagai sisi, terutama performa mesinnya. Nah, itu saja yang bisa Anda ketahui dari seri motor bebek Yamaha ini. Untuk Anda yang membutuhkan informasi lebih lengkap mengenai spesifikasi maupun review dari pengguna, bisa mengunjungi situs motor online Moladin.

Kegigihan Pak Ule, Pencari Rupiah Demi Menyekolahkan Anak-anaknya

Pak Ule

Setiap orang tentu saja berhak untuk mendapatkan pendidikan. Sebut saja Pak Ule, seorang laki-laki pejuang nafkah yang berusaha untuk menyekolahkan anak-anaknya setinggi-tingginya. Hal tersebut tentu saja ia lakukan agar kehidupan anak-anaknya bisa menjadi lebih baik dari dirinya. Oleh karena itu, ia tak pernah mengenal lelah saat mencari rupiah berkeliling Kota Yogyakarta dengan sepeda tuanya. Ia rela untuk mengayuh sepedanya dari pagi hingga sore demi masa depan anak-anaknya.

Siapa sosok Pak Ule?
Pak Ule merupakan salah satu tukang sol sepatu yang tinggal di wilayah Yogyakarta. Ia bukan seorang penduduk asli sana, melainkan seorang pendatang baru dari Garut. Hal ini ia lakukan tentu saja untuk mencari nafkah terlebih agar bisa menyekolahkan anak-anaknya. Ia berharap suatu saat nanti anak-anaknya bisa mengenyam pendidikan yang lebih tinggi darinya. Oleh karena itulah, ia tetap gigih mengayuh sepedanya menjadi seorang tukang sol sepatu keliling.

Meskipun ia bekerja dan banting tulang kesana kemari, namun tetap saja penghasilannya tidak mencukupi kebutuhan sehari-harinya. Terkadang ia harus benar-benar bekerja sampai larut malam untuk mendapatkan sesuap nasi. Sebenarnya jika ingin mengeluh, ia bisa mengeluh. Namun jika ia ingat akan tujuan dan harapannya, ia sudah pasti mengurungkan niat tersebut. Ada cita yang harus dicapai demi masa depan yang lebih baik.

Jika ia memiliki uang lebih, ia berniat untuk membuka usaha sol sepatu di rumah agar memiliki penghasilan sedikit lebih banyak.

Asuransi Wakaf Syariah Allianz
Agar dapat meringankan beban hidup Pak Ule, tentu saja ia layak untuk mendapatkan asuransi wakaf dari Allianz. Asuransi wakaf Allianz dapat memberikan jaminan perlindungan berupa santunan asuransi jiwa dasar, santunan asuransi penyakit kritis, santunan asuransi cacat tetap total, dan masih banyak lagi. Selain itu, Asuransi wakaf Allianz memiliki fitur-fitur unggulan seperti mendapatkan keberkahan, keringanan, penyerahan nilai wakaf yang amanah, sumbangsih, dan lainnya.

Dengan adanya perlindungan tersebut, hidup Pak Ule kini menjadi lebih terjamin serta cita-citanya dapat tercapai.

Pengertian dan Fungsi Akta Jual Beli Tanah

Pengertian dan Fungsi Akta Jual Beli Tanah

Akta jual beli tanah atau AJB adalah salah satu dokumen kepemilikan properti yang sangat penting. Sebagai bukti dasar dari proses peralihan hak atas properti atau tanah yang dijual oleh pemilik kepada pembelinya, AJB adalah salah satu akta otentik berupa dokumen.

Akta jual beli tanah sendiri dibuat oleh lembaga pejabat umum yang berwenang, yaitu Pejabat Pembuat Akta Tanah atau PPAT. PPAT ini harus diangkat dari lembaga kepala Badan Pertanahan Nasional atau BPN RI. Guna menerbitkan Akta Jual Beli setelah proses jual beli properti dilaksanakan, ada beberapa syarat dan tahap pembuatan yang perlu dilalui. Hal ini telah diatur dalam Peraturan Kepala Badan Pertanahan Nasional, yaitu No. 08 tahun 2012 tentang Pendaftaran Tanah.

Adapun syarat-syarat yang harus dipenuhi sebelum membuat Akta jual beli tanah yakni pajak penjual yang berupa Pajak Penghasilan atau PPh final, dan juga pajak pembeli yakni Bea Perolehan Hak atas Tanah dari Bangunan atau BPHTB. Besarnya nominal PPh final yakni 2,5% dari nominal perolehan hak, namun besarnya BPTHB yakni 5% dari nominal peroleh hak setelah dikurangi NPOPTKP.

Prosedur pengurusan Akta jual beli tanah harus dihadiri kedua belah pihak, baik penjual dan juga pembeli dengan menghadirkan minimal 2 orang sebagai saksi. Akta AJB sendiri nantinya ada 2 lembar yang akan diserahkan ke Kantor Pertanahan sebagai satu syarat Balik Nama, dan juga satu lagi disimpan oleh PPAT. Pihak penjual dan juga pembeli akan mendapatkan salinannya saja.

Kemudian setelah melakukan proses AJB, untuk lebih amannya yaitu lanjut ke proses Memiliki sertifikat hak milik. Dengan memiliki sertifikat tanah, tentunya akan banyak sekali keuntungannya. Sebab Investasi tanah adalah salah satu pilihan utama karena nilai jualnya yang selalu naik. Sebidang tanah saja bisa membuahkan banyak keuntungan walaupun tidak dipakai untuk apa-apa. Karena itulah mempunyai SHM banyak keuntungan. Apa saja keuntungan tersebut? Bacalah dengan seksama penjelasannya di bawah ini.

1. Sertifikat Hak Milik adalah kasta tertinggi
Pasal 20 UUPA menyatakan bila dilihat dari keleluasaan untuk kegunaannya, dari sekian hak  tanah yang ada, hak milik artinya SHM menempati kasta tertinggi dan juga mempunyai manfaat paling besar untuk pemiliknya.

Pasal tadi menyatakan bahwa hak milik atas tanah merupakan hak terkuat, turun-temurun dan terpenuh yang bisa dimiliki orang atas tanah. Hak milik atas tanah ini bisa memberikan wewenang untuk pemilik supaya menggunakannya dalam segala macam keperluan untuk jangka waktu yang tidak terbatas.

Hak milik atas tanah ini berlangsung terus selama pemiliknya itu hidup dan juga ketika sudah meninggal dunia, hak miliknya ini bisa diturunkan ke ahli waris selama semuannya memenuhi syarat sebagai subjek hak milik, dan juga tidak bertentangan dengan ketentuan perundangan yang berlaku.

2. Lebih bergengsi tinggi
Bila ibandingkan dengan tanah yang status HGU, mempunyai tanah dengan status SHM lebih bergengsi tinggi ketimbang dengan HGU, kalian cuma memiliki hak untuk mengusahakan tanah yang kekuasaannya itu langsung oleh negara dalam jangka masa tertentu yaitu paling lama 60 tahun dalam keperluan pertanian, perikanan, perkebunan, ataupun peternakan.

3. Lebih bisa leluasa
Punya tanah dengan sertifikat hak guna bangunan, kalian berhak mendirikan serta membuat bangunan atas tanah yang bukan milik kalian sendiri, dengan jangka masa paling lama 30 tahun. Dengan memiliki sertifikat hak milik, kalian lebih leluasa membangun bangunan yang kalian  inginkan di atas tanah tersebut.

4. Asset ini memberikan keuntungan banyak
Mempunyai tanah dengan status hak milik itu artinya kalian memiliki asset meskipun tidak mendirikan bangunan ataupun usaha di atas tanah tersebut, tanah itu dapat memberi keuntungan dari penjualan. Selain itu juga kalian bisa menggadai dalam jangka waktu sementara tanah tersebut bila ingin meminjam dana ke bank, diwakafkan, disewakan, dan diwariskan ke anak-cucu dikemudian hari.

5. Bagaimana Dengan Tanah Warisan?
Meskipun jarang namun ada tanah yang statusnya itu merupakan warisan dan juga belum memiliki sertifikat. Kejadian ini bisa saja terjadi, contohnya apabila pengelola tanah tersebut mengalami kejadian meninggal dunia sebelum sempat mengkonversi girik menjadi sebuah sertifikat.

Apabila kebetulan tanah yang ingin dibeli adalah sebuah warisan serta belum bersertifikat, jangan kalian patah semangat. Kalian hanya perlu sedikit usaha. Prosedur jual belinya ini mirip dengan tanah girik biasa, akan tetapi dengan satu tambahan. Berikut ini beberapa ketentuannya yang dirangkum dari Liputan6.com property:
  • Kalian harus mengurus berkas tambahan yakni Surat Keterangan Waris. Surat ini berguna sekali untuk membuktikan hak atas pengelolaan tanah girik tersebut telah diwariskan.
  • Jika pengelola tanah ini WNI, maka Surat Keterangan Waris dapat dibuat di kelurahan. Isi dari surat itu menerangkan bahwa hak atas tanah telah diwariskan ke keluarga.
  • Kemudian, jika keluarga yang diberi warisan bersama 2 orang saksi dan juga lurah membubuhkan tandatangan. Surat itu kemudian dibawa ke kantor camat untuk ditandatangani lagi.
Itulah tadi beberapa penjelasan tentang pengertian dan Fungsi Akta Jual Beli Tanah, untuk informasi lebih lanjut dan mendetail kalian bisa mengunjungi ke laman Rumah.com.

ITCMOVIE Situs Nonton Movie Online & Download Film Terbaru

ITCMOVIE Situs Nonton Movie Online & Download Film Terbaru

Berbicara mengenai menonton film, kini ada banyak cara yang bisa dilakukan. Apabila Anda tidak sempat datang ke bioskop maka menonton di rumah adalah solusi tercepatnya. Movie online menjadi pilihan banyak orang kala situasi dan kondisi untuk menonton film ke bioskop tidak mendukung. Salah satu situs yang kerap dikunjungi orang-orang untuk nonton movie online adalah ITCMOVIE. Situs yang satu ini menawarkan banyak kelebihan yang dapat Anda akses dengan mudah.

Ulasan Nonton Movie Online di ITCMOVIE

Ada beberapa alasan mengapa orang-orang memilih ITCMOVIE sebagai tempat untuk nonton film online subtitle Indonesia, atau film lain kesayangan mereka. Berikut adalah penjelasan lengkap mengenai alasan orang nonton movie online sub Indonesia di ITCMOVIE :

1. Alternatif Baru Untuk Menonton
Alasan kedua adalah karena situs tersebut menjadi alternatif baru untuk menonton film. Mengapa disebut begitu? Karena masih ada beberapa daerah di Indonesia yang tidak terjangkau bioskop. Di situs ini Anda bisa menonton film box office minggu ini. 

Situs tersebut secara tidak langsung dapat menjadi alternatif lain dalam mengakses film layar lebar. Anda tetap bisa mengikuti perkembangan trend film paling baru baik luar maupun nonton streaming film Indonesia dengan menonton di situs itu.

2. Lebih Hemat Daripada Bioskop
Menonton film di ITCMOVIE bisa lebih hemat daripada harus datang ke bioskop. Apabila Anda mau membandingkannya, maka menonton film secara online di sini bisa jauh lebih irit. Apabila dalam sekali menonton di bioskop Anda harus mengeluarkan uang hingga puluhan ribu untuk membeli tiketnya, lain halnya di ITCMOVIE. Di situs tersebut Anda bebas menonton film secara gratis. Segala jenis film mulai dari film terbaru hingga yang sudah lama bebas ditonton. Hal ini tentunya akan sangat membantu bagi mereka yang kesulitan untuk pergi ke bioskop karena terbatasnya dana. 

3. Bisa Ditonton Dimana Saja
Jika Anda menginginkan menonton film yang bisa dilakukan dimana saja maka jawabannya adalah nonton movie online di ITCMOVIE. Dengan mengakses situs ini Anda bisa menonton film bioskop Indonesia maupun hollywood dimana saja mulai dari di rumah, sekolah, kampus, mobil, kendaraan umum, dan lain sebagainya.

Bukan hanya menonton, Anda juga bisa download film bioskop terbaru sesuai dengan daftar film yang tersedia di sana. Download film Indonesia terbaru, film Jepang terbaru, film western terbaru, semua ada.

4. Ratusan Film Siap Diunduh
Biasanya ada beberapa orang yang harus menahan keinginan jajan demi bisa menonton film bioskop. Berbeda dengan di sini dimana Anda bebas nonton film Indonesia  dan semuanya. 

Pun demikian jika Anda mau mengunduhnya. Mau film korea terbaru? Ada dan lengkap. ITCMOVIE memungkinkan Anda untuk menonton secara streaming ataupun mengunduhnya. Situs download film terbaru ini terbilang cukup update.

5. Pilihan Filmnya Beragam
Jika menonton di bioskop maka Anda hanya akan bisa menonton film yang pada waktu itu ditayangkan. Lain halnya jika Anda nonton movie online di ITCMOVIE. Situs tersebut menyediakan preferensi yang sangat banyak. Mulai dari film kartun, adventure, sci-fi, fantasy, horror, dan belasan genre lainnya. Ada pula film xxi jadwal yang tengah tayang maupun yang sudah tayang. Film baru dan film jadul ada semua. Anda hanya perlu memilih film mana yang akan ditonton.

Itulah 5 alasan utama mengapa orang memilih untuk nonton movie online di ITCMOVIE. Dengan kemudahan streaming serta download film bioskop Indonesia dan film dari negara lain, tak heran jika situs yang satu ini jadi idaman banyak orang.

5 Tips Mendapatkan Harga Hemat Premi Asuransi Kendaraan

5 Tips Mendapatkan Harga Hemat Premi Asuransi Kendaraan

Agar kendaraan Anda tetap awet dan terawat, tentu Anda harus melakukan perawatan secara rutin, seperti melakukan service secara berkala, memanaskan mesin sebelum digunakan, dan lain sebagainya. Namun, jika ingin kendaraan Anda tetap terlindungi, Anda bisa menggunakan asuransi. Asuransi kendaraan merupakan salah satu perlindungan yang bisa Anda gunakan sebagai jaminan bagi kendaraan Anda dari musibah-musibah yang tidak terduga.

Musibah-musibah ini bisa datang kapan saja. Misalnya, ketika Anda sedang memakirkan kendaraan Anda di pinggir jalan, tiba-tiba ada mobil lain yang menyerempet mobil Anda. Tentu saja hal tersebut bisa membuat mobil Anda tergores. Contoh lainnya yaitu ketika Anda menyimpan mobil Anda di halaman rumah namun 15 menit kemudian mobil itu sudah hilang dicuri orang. Hal-hal seperti itu tentu membutuhkan biaya ganti rugi dengan jumlah yang tidak sedikit. 

Mendapatkan Harga Hemat Premi Asuransi Kendaraan
Dengan beli asuransi mobil, contoh-contoh kasus seperti itu dapat ditangani dengan baik. Jika sewaktu-waktu Anda mengalami kerugian, entah itu berupa kecelakaan maupun kehilangan, maka pihak perusahaan asuransi akan menangung semua kerugian tersebut. Dengan begitu, Anda pun bisa berkendara tanpa cemas dan bisa menghemat uang yang Anda miliki.

Pada saat Anda berencana untuk menggunakan asuransi, maka pertama-tama Anda harus memperhatikan biaya premi. Biaya premi merupakan biaya dengan jumlah tertentu yang harus disetor setiap bulannya kepada pihak asuransi. Biaya ini akan berbeda-beda karena disesuaikan dengan jenis asuransi kendaraan yang Anda pilih. Jika Anda memilih jenis asuransi A, maka Anda harus membayar sekian, begitupun seterusnya. 

Ada beberapa tips untuk mendapatkan biaya premi yang hemat dari asuransi kendaraan. Berikut ini adalah beberapa tips yang bisa Anda lakukan untuk mendapatkan biaya premi hemat.

1. Tepat dalam memilih kendaraan
Tips yang pertama yaitu Anda harus tepat dan cermat dalam memilih kendaraan. Biaya premi salah satunya ditentukan oleh harga kendaraan yang Anda miliki. Biasanya, semakin mahal harga kendaraan Anda, maka semakin mahal pula biaya preminya. Untuk itu, jika Anda sudah berencana untuk mengasuransikan kendaraan Anda, maka Anda harus cermat dalam memilih kendaraan mana yang sekiranya pas dengan budget Anda. 

2. Menggunakan kendaraan sebaik mungkin
Tips yang kedua yang bisa Anda lakukan yaitu menggunakan kendaraan Anda sebaik mungkin. Saat berkendara, jangan sampai Anda ugal-ugalan dan ngebut selama di perjalanan. Usahakan untuk selalu mematuhi peraturan berlalu-lintas agar Anda selamat. Jika ada kerugian yang ditimbulkan akibat kelalaian Anda sendiri, biasanya pihak asuransi tidak bisa menanggung kerusakan tersebut.

3. Merawat mesin kendaraan secara berkala
Agar kendaraan Anda tetap terawat, maka Anda harus melakukan perawatan khususnya pada bagian mesin. Dengan melakukan perawatan, maka mesin-mesin Anda bisa kembali seperti baru dan bisa meminimalisir terjadinya kecelakaan. Jika sewaktu-waktu terjadi kecelakaan, maka biaya yang harus ditanggung oleh pihak asuransi pun tidak akan terlalu besar karena setidaknya mesin-mesin masih dalam keadaan baik.

4. Memilih jenis asuransi yang tepat
Langkah yang terakhir yaitu dengan memilih jenis asuransi yang tepat bagi kendaraan Anda. Jenis asuransi kendaraan ada dua, yaitu TLO (Total Lost Only) dan All Risk. TLO hanya menanggung kerugian di atas 75%, sedangkan All Risk menanggung seluruh kerugian baik itu kerusakan kecil maupun kerusakan besar. Dengan memilih jenis asuransi yang tepat, maka Anda bisa menghemat biaya premi.

Itulah beberap tips mendapatkan harga premi asuransi kendaraan yang hemat. Asuransi kendaraan MSIG bisa membantu Anda mendapatkan penawaran harga premi sesuai dengan kebutuhan Anda. 

 
Design by Free WordPress Themes | Bloggerized by Lasantha - Premium Blogger Themes | Grants For Single Moms